良助手機版0.0.1 安卓版

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良助手機版功能

1、提供寫字樓業(yè)主電話、空置面積、樓書生成器等相關(guān)工具。

2、協(xié)助經(jīng)紀(jì)人、業(yè)主更有效的開展工作，加快出租速度。

寫字樓市場開啟租賃新格局

寫字樓市場租賃新格局已悄然開啟。自去年年初，李克強總理在國務(wù)院常務(wù)會議上提出“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的理念后，部分大業(yè)主開始考慮創(chuàng)新做“眾創(chuàng)空間”，在提供共享資源的基礎(chǔ)上滿足租戶的短期租賃需求。不僅開發(fā)商們可以通過此產(chǎn)品提高自身的空間使用率，迎來更多的租金收益，同時租戶也可以節(jié)約成本和享受到靈活的租賃周期。

截至2017年底，商圈新增供應(yīng)僅為全市新增供應(yīng)的38.7%，由于目前市場成交租賃表現(xiàn)活躍，且尚未出現(xiàn)任何需求放緩的跡象，預(yù)計未來一年商圈租金將繼續(xù)保持上漲。

寫字樓租賃產(chǎn)生的費用

租賃房屋定金：一般是三個標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，此費用在用戶入住后可折抵租金。

租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）；租金支付的行業(yè)慣例是押一個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

房屋免租期：用戶在正式入住寫字樓辦公前，一般都會對租賃的場所根據(jù)自己的辦公需要進行一些裝修改造，所以一般寫字樓業(yè)主方或者開發(fā)商會根據(jù)用戶所租賃的面積大小給予用戶1個月到2個月的免租期，免租期內(nèi)不收取房屋租金。