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在土地使用價值高的地區(qū),政府、企業(yè)、農(nóng)民都有動力違法用地,耕地保護的成本也較高。法律對土地產(chǎn)權(quán)的限制,會導(dǎo)致農(nóng)村凋敝、城鄉(xiāng)差距擴大、征地成本升高,以及支付高昂的耕地保護成本。還權(quán)賦能,尤其是歸還農(nóng)民非農(nóng)用途的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),對振興鄉(xiāng)村有決定性的作用。集體建設(shè)用地入市、宅基地有償轉(zhuǎn)讓、建設(shè)用地指標交易、城市更新,仍然是下一步土地制度改革的重點。
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